８月の中古Ｍ売価、23区内も二極化傾向

　東京カンテイがまとめた８月の「三大都市圏・主要都市別の中古マンション70㎡価格月別推移」によると、東京都心６区の中古マンションの売り希望価格は、前月比１・１％上昇の８５０６万円となり、７月に続き上昇した。前年同月比では６・９％の上昇。立地優位性の高い都心３区で力強い上昇を見せている一方、周辺エリアでも強含んだが上昇率自体は僅かで、23区内でもトレンドの二極化が一段と鮮明になってきていると分析した。

　首都圏全体では前月比０・２％下落の３６７８万円と、僅かに下落した。前年同月比でも０・７％の下落。東京都の事例シェアの縮小や周辺３県が概ね横ばいから弱含みとなった影響。このうち、東京都は前月比０・７％上昇の５１５４万円と７月に引き続き上昇した。神奈川県は１・３％下落の２８２７万円と下落幅が拡大。東京23区は０・８％上昇の５７６８万円と引き続き上昇した。近畿圏は０・１％上昇の２４６１万円と僅かながら４カ月連続で上昇した。このうち、大阪市中心部では０・９％下落の４５２７万円と再び下落し、７月の水準をやや下回った。