９月の中古Ｍ成約数、高水準を維持

―東日本レインズ、新規登録13カ月連続減

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、９月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は、前年同月比７・３％減の３３２８件だった。８月に６カ月ぶりに前年同月を上回ったが、再び減少した。ただし、昨年９月は消費増税前の駆け込み需要などを背景に10・６％増と大幅に成約数が増えており、その反動の影響もある。９月の数値としては過去最高を更新した19年に次ぐ水準。また、売り物件の新規登録件数と在庫件数は２ケタ減と大幅に前年同月を下回った。

　新規登録件数は14・７％減の１万４６５６件と、13カ月連続で前年同月を下回った。前月比では４・２％の増加。在庫件数は13・７％減の４万１１３７件で、10カ月連続の前年同月割れ。前月比でも３・７％の減少で４カ月連続でのマイナスとなった。コロナ拡大後、買主側の動きは回復したが、売主側の動きがまだ鈍いとの声もあり、売却在庫数の減少が目立った。成約㎡単価は前年同月比４・１％上昇（前月比２・１％上昇）の55・98万円で、５カ月連続で前年を上回った。成約価格は同６・６％上昇（同１・３％上昇）の３６９３万円となり、前月比では５カ月連続で上昇中で、直近１年間では最高額となっている。成約数は、すべてのエリアで前年同月を下回り、都区部は９・９％減の１３６６件だった。

　中古戸建ては成約件数が３・９％増の１３０３件だった。成約価格は２・５％上昇の３１６８万円。在庫件数は12・５％減の１万９４００件となり、２万戸を切った。前月比でも３・５％の減少で、７カ月連続で在庫数が減っている。