９月のマンション市場動向・近畿圏、１２２８戸と９月では過去最少

―価格36％上昇４６９３万、７カ月連続増

　近畿圏（２府４県）の９月のマンション市場動向は新規供給個数が前年同月比12・７％減の１２２８戸となり、２カ月ぶりに前年実績を下回った。９月としては調査開始以来の最少となった。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が前年同月比47・４％減の４１９戸、大阪府下が４・８％増の３０４戸、神戸市部が84・５％減の17戸、兵庫県下が86・９％増の１８５戸、京都市部が41・４％増の41戸、京都府下が１２８戸、奈良県が５００・０％増の12戸、滋賀県が70・４％増の１２１戸、和歌山県が87・５％減の１戸。

　初月契約率は、前年同月比６・５㌽ダウンの69・２％で、２カ月ぶりに好調ラインの70％を下回った。高契約率の都市型コンパクト物件の発売がなかったのが主因。

　平均価格は36・１％上昇の４６９３万円。㎡単価は１・２％下落の68・２万円。平均価格は７カ月連続のアップ、単価は３カ月ぶりのダウン。

　９月末時点の販売在庫は２８１４戸で、前月末比63戸の増加、前年同月末比では８２８戸の増加となった。10月の供給は１４００戸程度となる見通し。