中古マンション成約数が過去最高を更新

―東日本レインズ、在庫数は２ケタ減続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、11月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比14・０％増の３６２０件となり、11月としての過去最高を更新した。10月に続き、２カ月連続で２ケタ増となった。一方、新規登録件数と在庫件数は４カ月連続で前年同月比２ケタ減となり、売り物件の大幅減少が続いている。

　成約㎡単価は前年同月比３・４％上昇の56・87万円で、７カ月連続で前年を上回った。前月比でも１・５％の上昇で３カ月連続のプラス。成約価格は５・９％上昇の３７５６万円となり、６カ月連続で前年同月を上回った。前月比でも２・９％の上昇。新規登録件数は17・２％減の１万３７７３件と、15カ月連続で前年同月を下回った。前月比でも８・８％のマイナス。在庫件数は19・２％減の３万８５２０件で、12カ月連続で前年同月を下回った。前年同月比の減少率は６月以降拡大している。前月比でも３・３％の減少で６カ月連続でのマイナス。成約数をエリアごとにみると、10月に続いてすべてのエリアで前年同月を上回り、都区部は９・９％増の１５０８件、横浜市・川崎市は27・０％増の６８６件だった。

　中古戸建ては成約件数が23・６％増の１３０３件で、11月として過去最高を更新した。前年同月超えは５カ月連続。成約価格は４・９％上昇の３２３９万円で、前月比でも４・１％上昇した。新規登録件数は21・４％減の４９７５件で、９カ月連続の前年を下回った。在庫数は19・６％減の１万８４２０件と、６カ月連続で前年同月割れ。前月比でも３・０％減少し、９カ月連続で在庫数が減っている。