11月のマンション市場動向・近畿圏、2カ月連続増の1610戸発売
2020年12月18日
―価格26%上昇4449万、契約率69%
近畿圏(2府4県)の11月のマンション市場動向は前年同月比7・9%増の1610戸となり、2カ月連続で前年実績を上回った。
供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が27・6%減の360戸、大阪府下が102・3%増の619戸、神戸市部が83・1%減の57戸、兵庫県下が2・1%減の190戸、京都市部が1136・8%増の235戸、京都府下が26戸、奈良県が1566・7%増の50戸、滋賀県が47・4%減の71戸、和歌山県が2戸。大阪府下では初回売り出し物件が、京都市部ではコンパクトタイプが多数発売された。
初月契約率は、前年同月比9・2㌽アップの69・3%と、3カ月連続で好調ラインの70%を下回った。コンパクト物件の発売がなかった大阪市部では前月に引き続き4割台と不調であった。
平均価格は前年同月比26・0%上昇の4449万円。㎡単価は10・8%上昇の69・6万円。平均価格は9カ月連続のアップ、単価は2カ月連続のアップ。
11月末時点の販売在庫は3229戸で、前月末比161戸の増加、前年同月末比では1055戸の増加となった。
12月の供給は1800戸程度となる見通し。
(提供:日刊不動産経済通信)