中古マンション成約、12月は９・９％減

―東日本レインズ、戸建ては６カ月連続増

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は15日、20年12月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比９・９％減の２５３３件で、３カ月ぶりに前年同月を下回った。12月としては直近10年間で上から７番目の水準となったが、大手流通会社では好調を維持している模様。エリア別では東京都区部と多摩、千葉県が２ケタ減だった。新規登録件数と在庫件数は前年同月比での２ケタ減がそれぞれ６カ月、５カ月連続となり、売り物件の大幅減少が続いている。

　成約㎡単価は前月比１・１％上昇の57・53万円で、４カ月連続で前月を上回った。前年同月比でも４・８％の上昇で８カ月連続のプラス。成約価格は前月比０・５％下落の３７３９万円。前年同月比では５・３％の上昇で、７カ月連続でのプラスだった。新規登録件数は前年同月比18・５％減の１万２１２５件と、16カ月連続の前年割れ。前月比でも12・０％の２ケタ減だった。在庫件数は18・９％減の３万８１７３件で、前年比マイナスは13カ月連続となった。前月比でも０・９％減と、７カ月連続で減り続けている。成約数をエリア別にみると、神奈川県他以外の各地域が３カ月ぶりに前年同月を下回り、都区部が14・６％減の１０３８件、横浜市・川崎市が１・７％減の４７３件など。

　中古戸建ては成約件数が９・３％増の１０９２件で、前年超えは６カ月連続。成約価格は前月比６・４％上昇の３４４８万円で、前年比では10・７％の上昇。新規登録件数は23・６％減の４１８８件で、10カ月連続で前年を下回った。在庫数は21・３％減の１万７９２１件で、前年割れは７カ月連続。前月比でも２・７％減となり、10カ月連続で在庫数が減り続けている。