20年のマンション市場動向・近畿圏、発売は15・８％減の１・５万戸

―平均契約率は11年連続で70％超と好調

　近畿圏（２府４県）で20年１年間に新規発売された分譲マンション戸数は、前年比15・８％減の１万５１９５戸となった。初月の月間平均契約率は、前年比２・４㌽ダウンの71・７％。10年以降11年連続で好調ラインの70％を上回っている。

　エリア別の発売戸数をみると、大阪市部が前年比34・２％減の５９１５戸、大阪府下が18・９％減の３１７３戸、神戸市部が16・８％減の１４３６戸、兵庫県下が16・８％増の１９６７戸、京都市部が31・７％増の１０３８戸、京都府下が１４７２・７％増の３４６戸、奈良県が２３１･６％増の５２４戸、滋賀県が12・２％減の６０７戸、和歌山県が１７７・９％増の１８９戸。

　戸当たり平均価格は前年比８・１％上昇の４１８１万円、㎡単価は１・６％上昇の69・１万円。平均価格は３年連続のアップ、単価は８年連続のアップ。平均価格は92年（４４０２万円）、㎡単価は91年（75・０万円）以来の高水準となった。

　戸当たり平均専有面積は６・３％増の60・47㎡。20年12月末現在の販売在庫は前年比７７５戸増加の３５９５戸。このうち建物竣工済みの完成在庫は６・５％増の１２７０戸。

　なお、21年の新規発売戸数は前年比18・５％増の１万８０００戸程度となる見通し。