中古マンション成約件数、前年比３割増

―東日本レインズ、１月の過去最高を更新

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、１月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比29・９％増の３４８０件となり、１月の過去最高を更新した。すべての地域で前年を大きく上回った。売り物件の大幅な減少は続いており、新規登録件数７カ月連続、在庫件数は６カ月連続でそれぞれ前年比２ケタ減が続く。

　成約㎡単価は前月比０・１％上昇の57・57万円で、５カ月連続で前月を上回った。前年同月比でも２・３％の上昇で９カ月連続のプラス。成約価格は３７７２万円で、前月比で０・９％上昇、前年同月比で２・７％上昇した。前年超えは８カ月連続。一方、新規登録件数は１万３４８０件で前年同月比22・３％減の大幅減となった。前年割れは17カ月連続で、減少幅は昨年11月以降拡大している。前月比では11・２％のプラス。在庫件数は３万７０５４件で、前年同月比22・２％の大幅減。前年割れは14カ月連続となり、前月比でも２・９％減と８カ月連続で減り続けている。成約数をエリア別にみると、都区部が25・９％増の１４５２件、横浜市・川崎市が25・５％増の６３４件など。

　中古戸建ては成約件数が前年同月比37・０％増の１２１５件で、１月の過去最高を更新した。前年超えは７カ月連続。成約価格は前月比５・６％下落の３２６９万円だった。新規登録件数は前年同月比27・８％減の４５８４件で、前年割れは11カ月連続。前月比では11・４％増だった。在庫数は前月比２・１％減の１万７２５３件で、11カ月連続で在庫数が減り続けている。前年同月比では24・２％の大幅減だった。