２月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は66％増の１７１８戸

―平均価格17・３％上昇、契約率は78％

　近畿圏（２府４県）の２月のマンション供給戸数は前年同月比66・０％増の１７１８戸となり、２カ月連続で前年実績を上回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が20・３％増の７０６戸、大阪府下が29・９％増の２４３戸、神戸市部が１５１・２％増の２０６戸、兵庫県下が１４２・１％増の３２２戸、京都市部が１７５４・５％増の２０４戸、京都府下が12戸、奈良県が10戸、滋賀県が89・７％減の３戸、和歌山県が１００・０％増の12戸。緊急事態宣言下にもかかわらず、滋賀県を除く全エリアで前年同月を大幅に上回った。

　初月契約率は前年同月比３・２㌽アップの78・５％と、２カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。兵庫県明石市の大規模ファミリー物件と都市型コンパクト物件が発売戸数と契約率を牽引した。

　平均価格は前年同月比17・３％上昇の３９５４万円。㎡単価は８・９％上昇の73・１万円。平均価格、単価ともに２カ月連続のアップ。

　２月末時点の販売在庫は３４５６戸で、前月末比２戸の減少、前年同月末比では８６６戸の増加となっている。

　３月の供給は１４００戸程度となる見通し。