３月の成約数、単月の過去最高を更新

―東日本レインズ、物件在庫は減少続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、３月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比16・１％増の４２２８件となり、90年の機構発足以降、単月ベースでの過去最高を更新した。昨年３月は11・５％減で、過去最高を記録した19年３月と比較すると２・７％増となる。一方、売り物件の大幅な減少は変わらず、新規登録件数は９カ月連続、在庫件数は８カ月連続で前年同月比２ケタ減が続いている。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比２・３％上昇の59・02万円で、７カ月連続で前月を上回った。前年同月比は９・２％上昇で、前年超えは11カ月連続。成約価格は前月比１・６％上昇の３８３７万円で、前年同月比では10・０％上昇し10カ月連続で前年を上回った。一方、新規登録件数は１万３６４８件で前年同月比19・３％の大幅減となった。前年割れは19カ月連続。前月比では３・５％増。在庫件数は前年同月比24・９％減の３万４７０１件で、16カ月連続の前年割れとなった。前月比でも４・５％減で10カ月連続で在庫が減り続けている。成約数はすべての地域が前年同月比２ケタ増となり、都区部が13・５％増の１７７８件など。

　中古戸建ては成約件数が前年同月比25・８％増の１６２９件と大幅に増加し、単月ベースでの過去最高を更新した。前年超えは９カ月連続。成約価格は前月比２・２％上昇の３４６６万円だった。前年同月比では11・５％の上昇。新規登録件数は前年同月比26・３％減の４４６２件で前年割れは13カ月連続となった。在庫件数は31・０％減の１万５５８６件。前月比でも６・６％減で、13カ月連続で在庫が減り続けている。