20年度と３月のマンション市場動向・近畿圏、３月の発売18％増・契約率74％

―20年度は７％減１・６万戸、２年連続減

　近畿圏（２府４県）の３月のマンション市場動向は、供給戸数が前年同月比18・８％増の１８１５戸となり、３カ月連続で前年実績を上回った。初月契約率は５・６㌽アップの74・８％で、２カ月連続で好調ラインの70％を上回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が１・０％増の７１３戸、大阪府下が28・８％増の３６２戸、神戸市部が９８３・９％増の３３６戸、兵庫県下が89・８％増の２７９戸、京都市部が32・７％減の72戸、京都府下が16戸、奈良県が94・９％減の６戸、滋賀県が66・３％減の29戸、和歌山県が96・２％減の２戸。

　平均価格は13・８％下落の４２２６万円。㎡単価は０・７％下落の75・７万円。平均価格・単価ともに３カ月ぶりのダウンとなった。３月末時点の販売在庫は３５２８戸で、前月末比72戸の増加、前年同月末比では７９７戸の増加となった。

　４月の供給は１２００戸程度となる見通し。

　20年度（20年４月～21年３月）の供給戸数は、前年度比７・０％減の１万６２３９戸となり、年度としては２年連続で減少した。エリア別では、大阪市部が32・２％減の６００７戸、大阪府下が６・２％減の３４０４戸、神戸市部が35・６％増の１８６７戸、兵庫県下が53・６％増の２４０４戸、京都市部が46・９％増の１１８７戸、京都府下が２８３０・８％増の３８１戸、奈良県が64・６％増の４２８戸、滋賀県が44・６％減の４４２戸、和歌山県が15・６％減の１１９戸。神戸市部、兵庫県下、京都市部が大幅に増加した一方、供給の大半を占める大阪市部と大阪府下は減少した。初月契約率の平均は、前年度比０・６㌽ダウンの72・５％と、11年連続で好調ラインを上回った。平均価格は６・６％上昇の４１６０万円。㎡単価は１・０％上昇の69・８万円。単価は８年連続の上昇となった。