４月の中古戸建の成約、過去最高を更新

―東日本レインズ、マンションも好調続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は14日、４月の不動産流通市場動向をまとめた。首都圏の中古マンション成約件数は３４２８件。緊急事態宣言下の前年の反動により、前年同月比１１０・４％増となった。４月の過去最高を更新した19年に次ぐ水準となる。中古戸建ての成約件数は98・１％増の１３４７件となり、４月の過去最高を更新した。前年超えは10カ月連続。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比０・１％上昇の59・10万円で、８カ月連続の上昇。前年同月比では16・１％の２ケタ上昇で、前年超えは12カ月連続となる。成約価格は前月比０・３％下落の３８２６万円。前年同月比では19・５％上昇し11カ月連続で前年を上回った。一方、減少が続く新規登録件数は前年同月比６・３％減の１万３５３９件で、直近10年間の４月で２番目に少ない水準となった。前年割れは20カ月連続で、前月比では０・８％の減少だった。在庫件数は前年同月比26・１％減の３万４１８４件で17カ月連続の前年割れ、２ケタ減は９カ月連続となる。前月比でも１・５％の減少で、11カ月連続で在庫が減少している。エリア別の成約数を19年４月と比較すると、埼玉県と神奈川県が増加。都区部は19年比４％減の１４１６件だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比１・７％下落の３４０６万円。前年同月比では24・８％の上昇。新規登録件数は前年同月比７・４％減の４６４４件で前年割れは14カ月連続。在庫件数は32・２％減の１万５１９９件で11カ月連続の前年割れとなった。前月比でも２・５％減となり、14カ月連続で在庫が減少している。