中古マンション成約数、過去最高を更新

―５月の東日本レインズ、戸建も過去最高

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、５月の不動産流通市場動向をまとめた。中古マンション・中古戸建てともに好調な成約状況が続いている。首都圏の中古マンション成約件数は３２９７件で、５月としてはこれまで最多だった13年を７・２％上回り、過去最高を更新した。コロナ前の19年５月と比較すると19・９％増となった。中古戸建ての成約件数も１４１０件となり、これまで５月の最多だった16年を23・５％上回り、過去最高を更新した。19年比では43・９％増。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比０・９％下落の58・59万円で、９カ月ぶりに下落した。前年同月比では12・６％の２ケタ上昇で、前年超えは13カ月連続となる。成約価格は前月比０・３％下落の３８１３万円。前年同月比では15・７％上昇し12カ月連続で前年を上回った。一方、減少が続く新規登録件数は前年同月比９・９％減の１万３００３件で、直近10年間の５月で３番目に少ない水準となった。前年割れは21カ月連続。在庫件数は27・３％減の３万３８０１件で18カ月連続の前年割れ。前月比でも１・１％の減少で、12カ月連続で在庫が減少している。エリア別の成約数を19年５月と比較するとすべてのエリアでプラスとなり、都区部は15・８％増の１３３９件だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比４・９％下落の３２４１万円で、前年同月比では21・０％の上昇。新規登録件数は前年同月比８・５％減の４２３１件で前年割れは15カ月連続。在庫件数は32・７％減の１万４６５４件で12カ月連続の前年割れとなった。前月比でも３・６％減となり、15カ月連続で在庫が減っている。