５月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は５カ月連続で増加

―価格は10％下落、契約率は78％と好調

　近畿圏（２府４県）の５月のマンション供給戸数は前年同月比５１７・３％増の１３２１戸となり、５カ月連続で前年実績を上回った。供給大幅増は、前年同月が初回の緊急事態宣言下で５月としては調査開始以来の最低水準であったため。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が１８３９・３％増の５４３戸、大阪府下が２８５・１％増の３３５戸、神戸市部が２７５・０％増の15戸、兵庫県下が２２５・０％増の１３０戸、京都市部が１８７００・０％増の１８８戸、京都府下が10戸、滋賀県が80・０％増の81戸、和歌山県が３７５・０％増の19戸。初月契約率は28・３㌽アップの78・３％と、２カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。

　平均価格は10・７％下落の３８２８万円。㎡単価は13・６％上昇の70・０万円。平均価格は２カ月ぶりのダウン、単価は２カ月連続のアップ。５月末時点の販売在庫は３４３８戸で、前月末比70戸の減少、前年同月末比では７９４戸の増加となっている。

　６月の供給は１２００戸程度となる見通し。