６月の中古戸建成約数、過去最高を更新

―東日本レインズ、マンションは５％増

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、６月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は前年同月比５・０％増の３２６２件。６月の過去最高を更新した19年と比較すると、６・６％下回った。直近10年間では６月として４番目の水準。中古戸建ての成約件数は前年同月比15・２％増の１３２９件となり、６月として過去最高を更新した。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比１・４％上昇の59・42万円と再び上昇に転じた。前年比では11・１％の２ケタ上昇で、前年超えは14カ月連続。成約価格は前月比１・６％上昇の３８７３万円。前年比では９・４％上昇し13カ月連続で前年を上回った。一方、減少が続く新規登録件数は前年同月比19・２％の２ケタ減となる１万３０４９件。前年割れは22カ月連続となった。在庫件数は26・２％減の３万３６４１件で、前年比２ケタ減となるのは11カ月連続。前年割れは19カ月連続だった。前月比でも０・５％の減少で、13カ月連続で在庫が減り続けている。成約数をエリア別にみると東京都区部と多摩以外の地域が前年比で増加。都区部は０・２％減の１３０９件だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比９・３％上昇の３５４１万円と再び上昇に転じた。前年比では18・２％の上昇で、前年を上回るのは８カ月連続となった。新規登録件数は前年同月比22・７％減の４１５２件で前年割れは16カ月連続。在庫件数は33・４％減の１万４１５９件で13カ月連続の前年割れとなった。２ケタ減となるのは10カ月連続。前月比でも３・４％減となり、16カ月連続で在庫が減り続けている。