21年上半期のマンション市場動向・近畿圏は58％増、６年連続の１万戸割れ

―平均初月契約率は73％で11年連続７割超

　近畿圏（２府４県）の今年上半期の新築マンションの発売戸数は、前年同期比58・０％増の８３７３戸で、６年連続で１万戸を下回った。平均初月契約率は前年同期比２・５㌽アップの73・０％で、上半期としては11年連続で好調ラインの70％を上回った。

　エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比22・５％増の２９６３戸、大阪府下が97・０％増の１９２５戸、神戸市部が１０５・５％増の１１４９戸、兵庫県下が１４５・２％増の１１８７戸、京都市部が２３０・１％増の６９０戸、京都府下が87戸、奈良県が80・１％減の51戸、滋賀県が３・３％増の２８０戸、和歌山県が67・２％減の41戸。奈良県と和歌山県以外のエリアが増加した。

　戸当たり平均価格は８・３％アップの４３６０万円、㎡単価は７・８％アップの73・３万円で、ともに４年連続の上昇。㎡単価は上半期としては１９７３年の調査開始以来最高値。

　下半期の発売は約９５００戸を予測しており、年間では１万８０００戸程度を見込んでいる。