６月のマンション市場動向・首都圏、６月の発売は25％増１９３９戸

―７カ月連続増、平均価格は２・８％下落

　不動産経済研究所が19日まとめた６月の首都圏マンション市場動向によると、供給戸数は１９３９戸で、前年同月比25・７％の大幅増となった。前年同月比で増加するのは７カ月連続。エリア別にみると、減少したのは千葉県のみで、その他のエリアは軒並み増加している。

　新規供給に対する契約戸数は１４０６戸で、初月契約率は72・５％。前年同月比では０・７㌽ダウンしたものの２カ月ぶりの70％台となり、都区部、神奈川県、千葉県の３エリアが70％台に乗せている。

　戸当たり平均価格は６２１１万円、㎡単価は94・２万円。平均価格は前年同月比２・８％下落、単価も２・８％下落となり、平均価格、単価ともに２カ月連続でダウンした。エリア別では、埼玉県の平均価格と単価が上昇した一方、都区部、都下はいずれも下落している。

　専有面積は65・91㎡で、前年同月比０・１％縮小。即日完売は２物件・37戸（シェア１・９％）、フラット35登録物件戸数は１８５０戸（95・４％）。６月末時点の在庫は６３９５戸で、前月末比３９４戸減少している。

　７月は２０００戸前後の供給を見込んでいる。