中古戸建ての成約数、７月では過去最高

―東日本レインズ、マンションは約５％減

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、７月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古戸建ての成約件数は前年同月比６・６％増の１２４８件となり、７月として過去最高を更新した。前年を上回るのは13カ月連続。中古マンションの成約件数は前年同月比４・９％減の３００２件となり、５カ月ぶりに前年同月を下回った。直近10年間では７月として６番目の水準だった。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比２・２％上昇の60・71万円で、60万円台に乗った。前年比では８・４％の上昇で、前年比プラスとなるのは15カ月連続。成約価格は前月比１・０％上昇の３９１３万円。前年比では７・９％上昇し14カ月連続で前年を上回った。一方、新規登録件数は前年同月比10・４％の２ケタ減となる１万３７２３件。前年割れは23カ月連続となった。在庫件数は23・０％減の３万４１５９件。前年比２ケタ減となるのは12カ月連続で、前年割れは20カ月連続。前月比では１・５％増で、14カ月ぶりに増加に転じた。成約数はすべてのエリアで前年比減となり、東京都区部は５・１％減の１２８４件だった。

　中古戸建ての成約件数は、横浜・川崎市と埼玉県は12カ月連続、都区部と神奈川県他は10カ月連続で前年同月を上回った。成約価格は前月比１・３％下落の３４９５万円。前年同月比では12・２％の上昇で、前年を上回るのは９カ月連続。新規登録件数は前年同月比18・４％減の４２７０件で、前年割れは17カ月連続となった。在庫件数は32・５％減の１万３９１２件で、２ケタ減となるのは11カ月連続。前月比でも１・７％減となり、17カ月連続で在庫が減り続けている。