８月の中古住宅成約数、前年の反動減

―東日本レインズまとめ、高水準は継続

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、８月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は８月の過去最高を更新した前年の反動で、前年同月比14・３％減の２６１５件となった。ただし直近10年間では、８月として20年に次ぐ高水準。中古戸建ての成約件数は前年同月比９・９％減の１０４６件で、14カ月ぶりに前年を下回った。戸建ても過去最高を記録した前年の反動で大幅に減少したが、直近10年間でみると８月として20年に次ぐ高水準だった。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比２・５％下落の59・20万円となった。前年同月比では７・９％の上昇で、前年比プラスとなるのは16カ月連続。成約価格は前月比３・６％下落の３７７３万円。前年同月比では３・５％上昇し15カ月連続で前年を上回った。一方、新規登録件数は前年同月比12・４％の２ケタ減となる１万２３１９件と、前年割れが24カ月続いている。在庫件数は19・０％減の３万４５９４件。前年比２ケタ減となるのは13カ月連続で、前年割れは21カ月連続。前月比では１・３％増で７月に続き在庫が増えている。成約件数はすべてのエリアで前年比減となり、東京都区部は19・２％減の１０２８件だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比２・０％下落の３４２５万円。前年同月比では６・１％の上昇で、前年を上回るのは10カ月連続となった。新規登録件数は前年同月比20・６％減の３６８９件で、前年割れは18カ月連続となった。在庫件数は30・７％減の１万３６９０件で、２ケタ減は11カ月連続。前月比でも１・６％減となり、18カ月連続で在庫が減少している。