８月のマンション市場動向・近畿圏、発売１０５０戸で８カ月ぶり減

―単価は78・７万、91年10月以来の高水準

　近畿圏（２府４県）の８月のマンション供給戸数は前年同月比35・１％減の１０５０戸となり、８カ月ぶりに前年実績を下回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が44・３％減の４０９戸、大阪府下が60・０％減の１６０戸、神戸市部が81・９％増の２８２戸、兵庫県下が41・７％減の70戸、京都市部が94・０％減の10戸、京都府下が２戸、滋賀県が３８００・０％増の１１７戸、奈良県、和歌山県での発売はなかった。

　初月契約率は前年同月比13・２㌽ダウンの65・０％と、４カ月ぶりに好調ラインの70％を下回った。特に大阪市部が53・１％と低迷。

　平均価格は26・４％上昇の４４１３万円。㎡単価は13・４％上昇の78・７万円。平均価格、単価ともに２カ月ぶりのアップ。単価は91年10月（80・３万円）以来、８月としては91年（１０２・７万円）以来の高水準。

　８月末時点の販売在庫は３５４５戸で、前月末比89戸の減少、前年同月末比では７９４戸の増加となっている。

　９月の供給は１２００戸程度となる見通し。