中古マンション在庫、減少傾向に歯止め

―９月の東日本レインズ、成約４・６％減

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、９月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比４・６％減の３１７６件となり、３カ月連続で前年を下回った。９月の水準としては直近10年間で上から５番目。在庫件数は前月比０・４％増の３万４７４２件となり、３カ月連続で在庫が増加、減少傾向に歯止めがかかっている。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比４・９％上昇し62・13万円となった。前年同月比では11・０％と２ケタの上昇で、前年比プラスとなるのは17カ月連続。成約価格は前月比５・６％上昇の３９８５万円。前年同月比では７・９％上昇し16カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は前年同月比７・０％減となる１万３６３７件で、前年割れが25カ月続いている。在庫件数は前年同月比では15・５％減で２ケタ減となるのは14カ月連続、前年割れは22カ月連続だった。成約件数は埼玉県と神奈川県他が前年同月比で増加。東京都区部は５・２％減の１２９５件となり、４カ月連続で前年を下回った。そのほか、横浜市・川崎市は８・１％減の５４５件。

　中古戸建ての成約件数は前年同月比５・０％減の１２２５件。直近10年間でみると９月としては３番目に多い水準となった。成約価格は前月比１・８％上昇の３４８７万円。前年同月比では９・８％の上昇で、前年を上回るのは11カ月連続となった。新規登録件数は前年同月比20・１％減の４０２５件で、前年割れは19カ月連続。在庫件数は29・８％減の１万３３８９件で、２ケタ減は12カ月連続。前月比でも２・２％減となり、19カ月連続で在庫が減少している。