９月のマンション市場動向・近畿圏、発売１２１０戸で２カ月連続減

―初回売出の契約率82％、㎡単価２ケタ増

　近畿圏（２府４県）の９月のマンション供給戸数は前年同月比１・５％減の１２１０戸となり、２カ月連続で前年実績を下回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が４・３％増の４３７戸、大阪府下が18・１％増の３５９戸、神戸市部が１０４７・１％増の１９５戸、兵庫県下が40・５％減の１１０戸、京都市部が58・５％増の65戸、京都府下が99・２％減の１戸、奈良県が58・３％減の５戸、滋賀県が68・６％減の38戸で、和歌山県での発売はなかった。

　初月契約率は前年同月比９・８㌽ダウンの59・４％で、２カ月連続で好調ラインの70％を下回った。ただし、契約率の低迷は一部の継続物件によるもので、初回売り出し物件は82・５％と好調である。平均価格は１・４％上昇の４７５７万円。㎡単価は11・９％上昇の76・３万円。平均価格、単価ともに２カ月連続のアップ。

　９月末時点の販売在庫は３５５１戸で、前月末比６戸の増加、前年同月末比では７３７戸の増加となっている。10月の供給は１６００戸程度となる見通し。