戸建ての合計修繕費、平均で５３２万円

―アットホーム、修繕費積立は８％が実施

　アットホームは、新築の一戸建て住宅を購入し30年以上住んでいる人に聞いた「一戸建て修繕の実態」に関する調査の結果を公表した。これまでにかかった住宅修繕の合計費用は、平均５３２・１万円（築年数平均は36・８年）だった。住宅タイプ別でみると木造が４７０・２万円、鉄筋・鉄骨造が６１７・７万円と、鉄筋・鉄骨造の方が１４０万円以上多く修繕費をかけていることが分かった。また、修繕費を毎月積み立てているのは１割未満にとどまり、８割近くが修繕費用の積立てではない貯金から充てている。

　調査は７月に実施。回答数は３９８人で、内訳は木造の建売住宅が75人、木造の注文住宅が１６３人、鉄筋・鉄骨造の建売住宅が28人、鉄筋・鉄骨造の注文住宅が１３２人。修繕費用を築年数別でみると、木造では30～34年が４２４・９万円、50年が６３０・０万円。一方、鉄筋・鉄骨造では30～34年が５０９・５万円で50年は１４７５・０万円まで拡大した。修繕費を毎月積み立てているのは全体の８・３％。積み立てていない人のうち、修繕費に充てた項目は貯金（修繕費用の積立てではない）が76・７％、退職金が11・０％、ボーナスが８・２％、借入金が７・９％など。

　修繕をしたことがある箇所は「外壁」が最多で75・９％、次いで「屋根」が69・３％、「トイレ」が68・８％、「給湯器」が66・８％などとなった。住宅購入時に修繕について不動産会社から説明を受けたかったことでは、「建物の経年劣化について」が44・４％と最多で、そのほか「設備の経年劣化」（37・３％）、「定期メンテナンス」（34・６％）、「保証制度」（33・３％）など。