中古成約、過去最高の20年に次ぐ高水準

―東日本レインズ、10月の中古住宅動向

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は３４４０件で、前年同月を５・４％下回ったが、10月として過去最高を記録した20年に次ぐ高水準となった。前年同月を下回るのは４カ月連続。中古戸建ての成約件数は前年同月比４・６％減の１２４０件だった。３カ月連続で前年を下回ったが、中古マンション同様、10月の過去最高を記録した20年に次ぐ高水準となった。

　中古マンションの成約㎡単価は前月比２・６％下落し60・49万円となった。前年同月比では７・９％の上昇で、前年比プラスとなるのは18カ月連続。成約価格は前月比２・５％下落の３８８６万円。前年同月比では６・５％上昇し、17カ月連続で前年を上回った。一方、新規登録件数は前年同月比１・７％減の１万４８４２件で、前年割れは26カ月連続となる。在庫件数は前年同月比で11・６％減となる３万５２１６件。２ケタ減となるのは15カ月連続で、前年割れは23カ月連続となった。一方、前月比では１・４％増となり、４カ月連続で在庫が増えている。成約件数をエリア別にみると、埼玉県と神奈川県他以外の地域が前年同月比で減少。東京都区部は８・４％減の１４１０件となり、５カ月連続で前年を下回った。

　中古戸建ての成約価格は前月比２・５％上昇の３５７２万円。前年同月比では14・１％上昇し、12カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は前年同月比15・３％減の４５０２件で、前年割れは20カ月連続。在庫件数は28・８％減の１万３２９１件で、２ケタ減は13カ月連続となる。前月比でも０・７％減で、20カ月連続で在庫が減っている。