投資用区分Ｍの利回り、１年ぶり７％台

　不動産投資サイト「楽待」を運営するファーストロジックは、21年10～12月期の投資用不動産の市場動向調査をまとめた。区分マンションの価格は下落傾向となり、平均利回りは０・33㌽増の７・17％となった。利回りの上昇は２四半期連続。７％台の利回りは１年ぶりとなる。

　調査対象は「楽待」へ同期間に新規掲載された全国の物件。区分マンションの物件価格は前期（７～９月期）より４・９％下落の１６１１万円。６四半期ぶりに下落に転じた前期に続いた。一棟アパートも物件価格が０・５％下落し、６６９９万円となった。表面利回りは０・15㌽減の９・04％。一方、一棟マンションは物件価格が６・６％上昇し、２億66万円となった。２億円台となるのは18年７～９月期以来。表面利回りは０・29㌽減の７・68％。