12月のマンション市場動向・首都圏、発売は９・７％減の６６４９戸

―価格は５３８４万円で６カ月ぶりダウン

　21年12月の首都圏マンション供給戸数は６６４９戸で、前年同月比９・７％減と２カ月ぶりの減少となった。契約率は73・５％で10・９㌽アップしている。

　また、平均価格は５３８４万円で前年同月比４・２％の下落、㎡単価も80・６万円で３・７％下落している。平均価格は６カ月ぶりのダウン、単価は２カ月連続のダウン。

　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽東京都区部＝１５６１戸、66・７％、８０４３万円、１２１・２万円▽都下＝８１７戸、83・１％、４４４４万円、62・６万円▽神奈川県＝１４１０戸、69・６％、５２１２万円、77・５万円▽埼玉県＝１４７８戸、70・４％、４５９９万円、70・３万円▽千葉県＝１３８３戸、82・８％、３９５４万円、60・１万円。供給戸数は神奈川県と埼玉県が増加するも、千葉県は微減、都区部と都下は３割減と落ち込んだ。価格は都区部と埼玉県が上昇、都下、神奈川県、千葉県は下落している。

　専有面積は66・80㎡で前年同月比０・６％の縮小。即日完売は１物件・３戸（シェア０・05％）、フラット35登録物件戸数は５８５５戸（88・１％）。21年12月末時点の在庫は前月末比１１５１戸増の６８４８戸となった。

　１月は１５００戸程度の供給が見込まれる。