中古マンション成約数、１月も高水準

―東日本レインズ、戸建在庫は２年ぶり増

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、１月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成数件数は前年同月比20・７％減の２７６０件。21年１月は前年同月比29・９％と大幅に増加しており、その反動減となった。直近10年間で比較すると21年（３４８０件）と17年（２８６１件）に次ぐ高水準となった。

　中古マンションの成約価格は前月比０・８％上昇の４１４９万円。前年同月比では10・０％の２ケタ上昇となり、20カ月連続で前年を上回った。新規の登録件数は１万２５９７件。物件更新時のシステム上のカウント方法が変わったため、前年同月との比較はなし。ただし、同様のカウント方法で推測すると、前月の増加傾向から大きな変化はない模様。在庫件数は前年同月比１・１％減の３万６６３２件。前年割れは26カ月連続となったが、減少幅は徐々に縮小し、ほぼ横ばいとなった。前月比では２・６％増となり７カ月連続で増えている。成約件数はすべての地域で前年を下回り、東京都区部は20・５％減の１１５５件だった。

　中古戸建ての成約件数は前年同月比17・９％減の９９７件。中古マンションと同様に、21年は37・０％の大幅増でその反動減となった。直近10年間では昨年（１２１５件）に次ぐ高水準を維持している。成約価格は前月比１・９％下落の３４９７万円。前年同月比では７・０％上昇し、15カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は３６６８件。在庫件数は前年同月比22・３％減の１万３４０３件で、２ケタ減は16カ月連続となる。前月比では１・９％増となり、23カ月ぶりに在庫が増加した。