中古Ｍ成約数12％減、直近10年で最低値

―２月の東日本レインズ、戸建ては高水準

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、２月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成数件数は前年同月比12・３％減の３１４６件。直近10年間でみると２月として最低値となった。中古戸建ての成約件数は１２２０件で、前年同月比10・５％の減少となったが、21年は前年比22・８％の大幅増でその反動減。直近10年間では21年（１３６３件）、16年（１２４７件）に次ぐ高水準を維持している。

　中古マンションの成約価格は前月比３・０％下落の４０２３万円。前年同月比では６・６％の上昇となり、21カ月連続で前年を上回った。新規の登録件数は１万２９５１件。物件更新時のシステム上のカウント方法が変わったため、前年同月との比較はない。在庫件数は前年同月比２・６％増の３万７２５９件。19年11月以来27カ月ぶりに前年同月を上回った。前月比でも１・７％増となり８カ月連続で在庫が増えている。成約件数をエリア別にみると、多摩を除く地域で前年を下回った。東京都区部が14・１％減の１２７６件、多摩が０・９％増の３４２件、横浜市・川崎市が19・６％減の５２６件など。

　中古戸建ての成約価格は前月比７・８％上昇の３７６９万円。前年同月比では11・１％上昇し、16カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は３７６５件。在庫件数は前年同月比19・４％減の１万３４６１件で、２ケタ減は17カ月連続となる。前月比では０・４％増。成約件数をエリア別にみると、千葉県を除く地域で前年を下回り、都区部が13・０％減の２０７件、多摩が22・７％減の１７４件、埼玉県が10・３％減の２５２件、千葉県が０・４％増の２５６件など。