21年度と３月のマンション市場動向・近畿圏、３月の発売３割減の１２６７戸

―21年度は㎡単価75・９万円で最高値更新

　近畿圏（２府４県）の３月のマンション市場動向は、初回売り出し物件が少なかったため、新規供給戸数が前年同月比30・２％減少の１２６７戸となり、２カ月連続で前年実績を下回った。初月契約率は前年同月比１・９㌽ダウンしたが72・９％となり、４カ月連続で好調ラインの70％を上回った。

　エリア別の供給戸数は、大阪市部が前年同月比53・２％減の３３４戸、大阪府下が22・４％減の２８１戸、神戸市部が52・７％減の１５９戸、兵庫県下が53・８％減の１２９戸、京都市部が１３０・６％増の１６６戸、京都府下が18・８％増の19戸、滋賀県が５１３・８％増の１７８戸、和歌山県が50・０％減の１戸。

　平均価格は前年同月比19・９％上昇の５０６７万円。㎡単価は０・８％上昇の76・３万円。平均価格は２カ月連続のアップ、単価は５カ月連続のアップとなった。３月末時点の販売在庫は３７１４戸で、前月末比１７０戸の減少、前年同月末比では１８６戸の増加となった。

　４月の供給は１２００戸程度となる見通し。

　21年度（21年４月～22年３月）の供給戸数は、前年度比11・８％増の１万８１６０戸となり、年度としては３年ぶりに増加し。エリア別では、大阪市部が６・０％増の６３６７戸、大阪府下が11・８％増の３８０４戸、神戸市部が13・８％増の２１２５戸、兵庫県下が０・１％減の２４０１戸、京都市部が26・７％増の１５０４戸、京都府下が64・３％増の６２６戸、奈良県が54・４％減の１９５戸、滋賀県が１３６・７％増の１０４６戸、和歌山県が22・７％減の92戸。兵庫県下、奈良県、和歌山県以外のエリアで増加となった。初月契約率は前年度比２・５㌽ダウンの70・０％で、12年連続の70％台となった。平均価格は11・８％上昇の４６５１万円。㎡単価は８・７％上昇の75・９万円。全エリアで価格、単価ともに上昇した。単価は９年連続のアップとなり、１９７３年の調査開始以来の最高値を更新した。