中古Ｍ売価、23区は価格調整傾向強まる

　東京カンテイがまとめた４月の中古マンションの売り出し希望価格（70㎡換算）は、、東京23区は前月比０・２％上昇（前年同月比８・３％上昇）の６７９５万円となり、22カ月連続で上昇した。東京カンテイは「23区の在庫数は３カ月連続で増え、価格改定シェアも20年４月以来の40％超えとなるなど、価格調整に向けた動きも強まってきている」とする。

　首都圏は１都３県すべてでプラスとなり、０・６％上昇（同16・６％上昇）の４６８８万円となった。前月を上回るのも前年比で２ケタ上昇となるのも12カ月連続。東京都は０・３％上昇（同11・５％上昇）の６２７０万円となり、23区同様に22カ月連続で前月から上昇している。前年比２ケタ上昇は12カ月連続。東京都心６区は０・４％上昇（同６・８％上昇）の９７３５万円と、７カ月連続で上昇した。近畿圏は大阪エリアの事例シェア拡大や兵庫エリアの強含みにより０・４％上昇（同８・５％上昇）の２７７２万円となった。大阪市中心６区は横ばい（同５・６％上昇）の４９２２万円で上昇傾向は一服した。