中古戸建ての成約数、５月も高水準維持

―東日本レインズ、Ｍ在庫数４カ月連続増

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、５月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古戸建ての成約件数は１１５４件。前年同月比で18・２％の２ケタ減となったが、５月の過去最高を更新した21年に次ぐ高水準だった。中古マンションの成数件数は12・７％減の２８７７件となり、５カ月連続で前年を下回った。直近10年間でみると５月としては上から６番目の水準だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比１・５％上昇の３７１８万円。前年同月比では14・７％の２ケタ上昇と、19カ月連続で前年を上回り、エリア別でもすべての地域で前年より上昇した。新規登録件数は３９３６件。在庫件数は前年同月比13・１％減の１万２７３１件で、２ケタ減が20カ月続いている。成約件数はすべての地域で減少。東京都区部が５・５％減の２０８件、多摩が18・２％減の１６２件、埼玉県が18・９％減の２４１件、千葉県が17・０％減の２３９件、横浜市・川崎市が15・２％減の１６８件、神奈川県他が34・９％減の１３６件だった。

　中古マンションの成約価格は前月比４・３％下落の４１７４万円。前年同月比では９・５％の上昇となり、24カ月連続で前年を上回った。新規の登録件数は１万３５２７件。在庫件数は前年同月比９・６％増の３万７０３９件と、４カ月連続で前年を上回った。成約件数はすべてのエリアで減少が続いた。都区部が７・３％減の１２４１件、多摩が16・４％減の２８１件、横浜市・川崎市が18・９％減の４７１件、神奈川県他が19・７％減の１９６件、埼玉県が17・２％減の３４７件、千葉県が９・８％減の３４１件だった。