６月のマンション市場動向・近畿圏、６月の発売は27％減１２６１戸

―㎡単価は２・５％上昇して６月の最高値

　近畿圏の６月のマンション供給戸数は前年同月比27・２％減の１２６１戸となり、３カ月ぶりに前年実績を下回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が13・８％減の５２９戸、大阪府下が47・６％減の２２８戸、神戸市部が89・５％減の29戸、兵庫県下が55・１％減の53戸、京都市部が95・４％増の２１３戸、京都府下が57・１％増の22戸、奈良県が７２０・０％増の82戸、滋賀県が54・２％減の70戸、和歌山県が１６５０・０％増の35戸。

　初月契約率は前年同月比２・９㌽ダウンの70・３％と、２カ月連続で好調ラインの70％を上回った。平均価格は３・３％下落の４４２２万円。㎡単価は２・５％上昇の75・０万円。平均価格は２カ月ぶりのダウン、単価は２カ月連続のアップ。大阪市部のタワーと京都中心部が単価を牽引。６月としては、単価は調査開始（１９７３年）以来の最高値。

　６月末時点の販売在庫は３５８３戸で、前月末比26戸の減少、前年同月末比では99戸の増加となっている。

　７月の供給は１３００戸程度となる見通し。