中古Ｍの売出坪単価、８四半期上昇続く

　東京カンテイが１日に公表した中古マンションの四半期調査レポートによると、22年第２四半期（４～６月）の首都圏の売り出し時の平均坪単価は、前期（22年第１四半期）と比べ１・４％上昇し２１９・１万円となった。８四半期連続のプラス。すべての築年帯で上昇傾向が続くが、上昇率は鈍化している。「築５年以内」は１・９％上昇の３９４・７万円と４００万円の大台が目前に迫っている。

　各築年帯でみると、築６～10年は２・４％上昇の３３７・０万円、築11～20年は３・０％上昇の２７４・３万円、築21～30年は２・４％上昇の２０４・１万円、31年超は１・８％上昇の１５８・９万円だった。市場に売りに出された流通戸数は前年の第２四半期と比較すると、14・１％増の４万５４８６戸で２期連続で増加した。ただし、新型コロナウイルス感染症拡大が始まった20年の第２四半期（４万５８４５戸）を下回っており、コロナ前の19年と比べても２０００戸以上も少なかった。築年帯別でみると、築５年以内だけが前年同期を下回り、それ以外は２ケタ増加となった。