東日本レインズ、７月の不動産流通市場

─中古マンションの成約は７カ月ぶり増加

　東日本不動産流通機構は10日、７月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。中古マンションの成約件数は前年同月比３・４％増の３１０４件で、７カ月ぶりに前年を上回った。成約価格は11・１％増の４３４８万円と２ケタ上昇し、26カ月連続で前年を上回った。成約㎡単価は12・９％増の68・51万円で27カ月連続の上昇。

　地域別の成約件数は横浜・川崎市と埼玉県以外の各地域が前年同月比で増加し、千葉県と神奈川県他は７カ月ぶりに前年を上回った。成約㎡単価はすべての地域が前年比で上昇が続いており、東京都区部は27カ月連続、横浜・川崎市と埼玉県は26カ月連続、千葉県は24カ月連続、神奈川県他は20カ月連続などとなっている。

　中古戸建て住宅の成約件数は前年同月比５・８％減の１１７６件で、７カ月連続のマイナス。成約価格は８・５％増の３７９１万円で、21カ月連続で前年を上回った。土地面積は１・２％拡大の１４０・17㎡、建物面積は１・０％縮小の１０３・42㎡。地域別の成約件数は、横浜・川崎市と千葉県以外の各地域が前年比で減少が続き、東京都区部と多摩、埼玉県は７カ月連続で前年同月を下回った。成約価格はすべての地域が前年比で上昇が続いており、千葉県は17カ月連続、多摩は14カ月連続、神奈川県他は13カ月連続、東京都区部は７カ月月連続で前年を上回った。

　中古マンションの新規登録件数は前月比３・６％増加の１万４９８２件。在庫件数は前年同月比11・４％増の３万８０６２件と２ケタ増となり、６カ月連続で前年を上回った。