中古Ｍ売価、東京都は約２年ぶりに下落

　東京カンテイがまとめた７月の東京都の中古マンション売り出し希望価格（70㎡換算）は、前月比０・１％下落の６３０２万円となり、25カ月ぶりに下落した。前年同月比では８・７％の上昇で、前月まで14カ月続いていた２ケタ上昇から上昇幅が縮小した。

　首都圏平均は周辺３県が全体を牽引し、０・５％上昇（前年同月比12・１％上昇）の４７３０万円と、小幅ながら15カ月連続で上昇。前年比では２ケタ上昇が15カ月続いている。東京23区は０・１％上昇（７・３％上昇）の６８４６万円と、僅かながら25カ月連続で上昇したが、４月を境に上昇度合いは鈍化しつつある。東京都心６区は０・２％上昇（７・０％上昇）の９８１１万円と、10カ月連続で上昇した。近畿圏は大阪エリアが押し上げ、１・１％上昇（７・７％上昇）の２８２１万円と６カ月連続で上昇した。大阪市中心６区は平均築年数が若返り、３・９％上昇（10・３％上昇）の５１９６万円と、大幅に上昇した。