上期の中古Ｍ坪単価、首都圏３百万円台

　東京カンテイは22年上半期の中古マンションの相場坪単価をまとめた。首都圏の平均は前期比６・４％上昇の３０２・８万円と、３００万円の大台に乗った。19期連続での上昇となり、21年上半期以降は６％以上の上昇を維持している。

　東京都は４・８％上昇の３５７・０万円だった。東京23区は３・９％上昇の３７４・７万円で、上昇率は６％以上だった前期からやや鈍化したが、各区とも依然としてプラスは堅持している。都心（５１５・０万円）が３・８％の上昇、城南・城西（３７２・８万円）が２・２％の上昇、城北・城東（２８５・１万円）が３・３％の上昇と、いずれも前期の上昇率を下回った。周辺３県の政令指定都市の中では、さいたま市（２３６・３万円）が12・８％の大幅上昇となり、横浜市（２４３・４万円）の水準に迫った。なお、相場価格は中古流通事例の価格に東京カンテイ独自の試算で、「４階・中住戸・南向き」に補正したものを用いている。