中古Ｍの在庫数、７カ月連続で前年比増

―東日本レインズ、中古Ｍ成約数再び減少

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、８月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比10・３％減の２３４６件だった。７月に７カ月ぶりに増加に転じたが、再び減少した。中古戸建ては16・２％減の８７７件で、８カ月連続で前年を下回った。直近10年間でみると８月としては中古マンション・中古戸建てともに上から６番目の水準となった。中古マンションの在庫件数は10・８％増の３万８３４４件で、７カ月連続で前年を上回った。

　中古マンションの成約価格は前月比１・６％下落の４２８０万円。前年同月比では13・４％の上昇となり、27カ月連続で前年を上回った。成約㎡単価は１・８％下落の67・29万円。前年同月比では13・７％の上昇で、28カ月連続で前年を上回った。２ケタ上昇は６カ月連続。新規の登録件数は１万２７９５件だった。成約件数は全地域で減少。東京都区部が３・７％減の９９０件、多摩が４・０％減の２３７件、横浜市・川崎市が20・９％減の３９４件、埼玉県が20・５％減の２６０件、千葉県が11・１％減の２９６件だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比０・３％下落の３７７９万円。前年同月比では10・３％の２ケタ上昇と、22カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は３８２３件。在庫件数は前年同月比２・３％減の１万３３７２件で、前年割れは27カ月連続。成約件数は全地域で減少。東京都区部が12・０％減の１６９件、多摩が19・６％減の１１１件、埼玉県が19・２％減の１７２件、千葉県が８・５％減の１８３件、横浜市・川崎市が24・７％減の１２２件など。