８月のマンション市場動向・近畿圏、発売戸数は１％増の１０５９戸

―契約率は77％、都市型コンパクトが牽引

　近畿圏（２府４県）の８月のマンション供給戸数は前年同月比０・９％増の１０５９戸となり、３カ月ぶりに前年実績を上回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が前年同月比61・１％増の６５９戸、大阪府下が34・４％減の１０５戸、神戸市部が80・１％減の56戸、兵庫県下が80・０％増の１２６戸、京都市部が４６０・０％増の56戸、京都府下が７５０・０％増の17戸、奈良県が18戸、滋賀県が81・２％減の22戸。

　初月契約率は前年同月比12・０㌽アップの77・０％で、都市型コンパクト物件が牽引し、２カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。

　平均価格は２・７％下落の４２９５万円。㎡単価は０・５％下落の78・３万円。平均価格は２カ月ぶりのダウン、単価は４カ月ぶりのダウン。平均価格と単価の下落は前年同月に高額タワー物件が発売開始されたことによる反動。

　８月末時点の販売在庫は３４２７戸で、前月末比１６８戸の減少、前年同月末比では１１８戸の減少となっている。

　９月の供給は１２００戸程度となる見通し。