中古戸建の在庫数、28カ月ぶりに前年増

―東日本レインズ、Ｍ価格28カ月連続上昇

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、９月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古戸建ての成約件数は前年同月比８・２％減の１１２４件だった。９カ月連続で前年を下回ったが、直近10年間でみると９月としては上から４番目の水準。在庫件数は２・６％増の１万３７３２件で、28カ月ぶりに前年を上回った。中古マンションの成約件数は５・９％減の２９９０件だった。

　中古戸建ての成約価格は前月比１・６％上昇の３８４０万円。前年同月比では10・１％の２ケタ上昇となり、23カ月連続で前年を上回った。新規登録は４６２７件。成約件数は全地域で減少が続き、東京都区部が前年同月比14・６％減の１８２件、多摩が10・５％減の１４５件、埼玉県が３・１％減の２４７件、千葉県が２・０％減の２５１件、横浜市・川崎市が12・４％減の１６２件、神奈川県ほかが11・０％減の１３７件だった。

　中古マンションの成約価格は前月比３・３％上昇の４４２１万円。前年比では11・０％の上昇となり、28カ月連続で前年を上回った。成約㎡単価は２・７％上昇の69・10万円。前年比では11・２％の上昇で、29カ月連続で前年を上回った。２ケタ上昇は７カ月連続。新規の登録件数は１万５５１２件だった。在庫件数は13・０％増の３万９２７４件で、８カ月連続で前年を上回った。２ケタ上昇は４カ月連続。成約件数は全地域で減少が続き、東京都区部が０・２％減の１２９２件、多摩が６・３％減の２９５件、横浜市・川崎市が９・２％減の４９５件、埼玉県が13・６％減の３３７件、千葉県が６・９％減の３７５件だった。