住金、借換え理由「金利低下」が最多

　住宅金融支援機構は、21年度の住宅ローン借換え実態調査の結果をまとめた。借換えを行った理由について「金利が低くなるから」と答えた人の割合は、変動型61・９％、固定期間選択型43・４％、全期間固定型52・２％となり、全ての金利タイプで最も多かった。

　借換え後の金利タイプは、変動型が49・２％（前年度50・２％）、固定期間選択型が43・９％（41・５％）、全期間固定型が６・９％（８・３％）となった。変動型、全期間固定型が減少する一方、固定期間選択型のみ増加した。借換え前後の金利分布をみると、借換え前の金利は「年１・０％超～年１・５％以下」が最多。借換え後の金利は「年０・５％超～年１・０％以下」が最も多く32・９％となった。借換え前後の金利差は変動型で「△０・５％以下」が最多。毎月返済額の減少分の使途は「生活費に充てた」が全金利タイプで最も多い。

　調査は21年４月～22年３月までに借換えをした人が対象で、９９８件の回答があった。