東日本レインズ、Ｍ価格は40期連続上昇

―成約件数は５期連続減、戸建価格も上昇

　東日本不動産流通機構は18日、７～９月期の不動産流通市場動向をまとめた。期中の首都圏の成約件数は、中古マンション８４４０件（前年同期比４・０％減）、中古戸建て３１７７件（９・７％減）で、ともに５期連続の減少となった。マンションの成約価格は、40期連続の上昇となる４３５５万円（11・７％増）で、戸建ての成約価格も９期連続上昇の３８０５万円（９・６％増）だった。

　中古マンションは、成約㎡単価が68・38万円（12・５％増）で、９期連続の上昇。前期〈４～６月期〉と比較しても１・８％の上昇だった。成約価格は４３５５万円（11・７％増）。新規登録件数は４万３２８９件で、前期比で２・５％増加した。成約件数をエリア別でみると、東京都区部のみ３６９３件（２・４％増）で増加。ほかは多摩８０４件（３・５％減）、埼玉県９３６件（14・３％減）、横浜市・川崎市１３９２件（10・９％減）など全エリアで減少。一方、在庫件数は３万９２７４件（13・０％増）で３万９０００戸台まで増加した。

　中古戸建ての成約価格は３８０５万円（９・６％増）となり、全エリアで上昇した。特に、東京都区部６８６２万円（14・２％増）、神奈川県他３２９０万円（13・２％増）、千葉県２４５１万円（10・２％）の３エリアは２ケタ増となった。また、０～５年から30年超まで、すべての築年帯で上昇した。成約件数は全エリアで減少。東京都区部５４６件（11・２％減）、多摩４２４件（12・８％減）、横浜市・川崎市４６７件（10・９％減）、神奈川県他３９０件（15・９％減）の４エリアは２ケタ減だった。