中古Ｍ売価、都23区は27カ月連続で上昇

　東京カンテイがまとめた９月の東京23区の中古マンション売り出し希望価格（70㎡換算）の平均は、前月比０・６％上昇（前年同月比７・６％上昇）の６９２６万円で、27カ月連続の上昇となった。秋の商戦期に入り、価格が一段と上がってきているとみる。

　東京都心６区は０・４％上昇（６・８％上昇）の９８６８万円と、小幅ながら12カ月連続で上昇した。周辺エリアも同様の傾向。23区の在庫数は２月以来の１・３万戸まで増加。価格改定シェアも40％台前半で推移しているが、値下げ率は目立った変化がないことから、当面は堅調なトレンドが続くと分析する。首都圏はほぼ全域で強含み、０・４％上昇（11・０％上昇）の４７７７万円となり、17カ月連続で上昇。前年比では２ケタ上昇が17カ月続く。近畿圏は兵庫エリアが牽引し、１・１％上昇（８・５％上昇）の２８７８万円と８カ月連続で上昇。大阪市は築古事例が増え１・６％下落（６・１％上昇）の３９０７万円と、５カ月ぶりに下落したが、７月の水準は上回っている。