中古マンション成約１割減、価格13％増

―東日本レインズ、在庫９カ月連続で増加

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は10日、10月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は３０７２件（前年同月比10・７％減）で、成約価格は４３９５万円（13・１％増）だった。在庫件数は４万３００件（14・４％増）で９カ月連続で前年より増加した。中古戸建て住宅の成約件数は１２１２件（２・３％減）で、成約価格は３７２８万円（４・４％増）だった。在庫件数は１万４１２０件（６・２％増）。

　首都圏の中古マンションの成約㎡単価は、69・40万円（14・７％増）となり、30カ月連続で上昇した。新規登録件数は１万６４４６件で、新規登録の㎡単価は72・95万円、在庫の㎡単価73・77万円。10月の㎡単価を１月と比較すると、成約、新規登録、在庫のいずれも４～８％程度の上昇となった。エリアごとの前年との比較では、１都３県の全エリアで成約件数は下回り、成約㎡単価は上回った。成約件数は東京都区部１３６６件（３・１％減）以外は、多摩、横浜・川崎市、神奈川県他、埼玉県、千葉県のいずれも前年より10％以上の減少幅を記録した。

　首都圏の中古戸建て住宅の成約件数は10カ月連続で前年割れ、成約価格は24カ月連続で前年超えとなった。新規登録件数は５０６２件、新規登録価格は４３８０万円。エリア別では、成約件数は神奈川県他１６２件（16・５％増）、千葉県２６１件（13・０％増）と増えた一方、東京都区部は２０５件（10・１％減）だった。成約価格は東京都区部が６１２９万円（３・４％増）。多摩が３９８６万円（13・５％）、神奈川県他が３５５７万円（11・１％）と大きく上昇した。