ライフル、中古Ｍの販売と反響に価格差

―首都圏で９８５万円、予算内で物件探し

　ライフルが運営する「ライフルホームズプレス」は17日、７～９月期のマーケットレポートを公開した。首都圏では、中古マンションの売り出し価格が３９３１万円（前年同期比13・７％増）と前年より４７４万円の上昇となった一方、反響のあった物件の平均価格は２９４６万円（１・１％増）で31万円の上昇にとどまった。首都圏で目立って上昇した売り出し価格について、レポートでは「在庫数減少による売り手市場を背景に売主側が強気の価格設定をするケースなどが影響している」と分析している。

　首都圏では、売り出しと反響の価格差が９８５万円と大きく、「買主側の予算は価格上昇に追随できていない」とみている。反響があった物件の平均の築年数は増加、専有面積が縮小しており、希望条件を緩めて「予算内に収まる物件を探している」と推測した。

　首都圏各エリアの売り出し価格は、東京23区５２５６万円（10・１％増）、東京都下２９２３万円（16・６％増）、神奈川県２９６９万円（11・６％増）、埼玉県２６４５万円（12・６％増）、千葉県２６０５万円（13・２％増）。反響のあった価格は、東京23区４４５６万円（３・２％増）、東京都下２３０７万円（９・２％増）、神奈川県２１１６万円（５・２％減）、埼玉県１８９５万円（５・９％増）、千葉県１８９６万円（５・８％増）。価格差は６１６万～８５３万円。

　他エリアの売り出し価格は、近畿圏２５１２万円（７・９％増）、愛知・札仙広福２３４４万円（１・９％増）。反響のあった物件の平均価格は、近畿圏２２１６万円（３・６％増）、愛知・札仙広福１７７７万円（１・４％減）だった。価格差は近畿圏２９６万円、愛知・札仙広福５６７万円。