中古マンションの成約㎡単価は14％上昇

―東日本レインズ、中古住宅の在庫数増加

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は12日、11月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンション成約件数は２７９７件（前年同月比18・１％減）、成約価格は４４１７万円（13・３％増）。在庫件数は４万１１５８件（16・３％増）で10カ月連続で前年を上回った。中古戸建住宅は成約件数１０２９件（16・１％減）、成約価格３８１５万円（６・６％増）で、在庫件数は１万４５９８件（10・７％増）。

　首都圏の中古マンションは、成約件数が１都３県の全エリアで前年より10％超の減少となり、４カ月連続の前年割れだった。新規登録件数は１万４４６９件で前月比12・０％減少、在庫件数は前月比でも２・１％増加となった。成約㎡単価は69・69万円（14・４％増）、新規登録㎡単価は前月比０・１％減の72・91万円。成約㎡単価は全エリアで上昇。東京都区部１０３・26万円（14・９％増）、多摩50・03万円（８・５％増）、埼玉県40・89万円（６・８％増）、千葉県34・35万円（０・３％増）、横浜市・川崎市61・79万円（13・８％増）、神奈川県他40・07万円（14・５％増）と前年を上回る価格が続いている。

　首都圏の中古戸建住宅は、成約件数でみると横浜市・川崎市の33・７％の大幅減を始め、全エリアで10％超の大きな減少となった。新規登録価格は前月より４・９％増の４５９７万円。在庫価格は４６３４万円（３・８％増）だった。成約価格は、東京都区部６４４５万円（７・０％増）、多摩３９３１万円（４・７％増）、埼玉県２５３９万円（３・９％増）、千葉県２５１５万円（９・１％増）、横浜市・川崎市４７７４万円（15・２％増）、神奈川県他３２２８万円（１・５％増）と全エリアで上昇した。