全国の中古戸建は29カ月ぶりに前年割れ

―４レインズ動向、中古Ｍの成約は大幅減

　不動産流通推進センターは、11月に全国の指定流通機構に成約報告があった売買の取引事例のうち、既存住宅に関するデータをまとめた。全国の中古戸建住宅は、成約価格２５７５万円（前年同月比０・１％減）、件数３２６５件（２・３％減）で、成約価格が29カ月ぶりに減少に転じた。全国の中古マンションの成約価格は３４５９万円（８・１％増）、㎡単価52・46万円（８・７％増）、件数５４０９件（15・６％減）だった。成約価格、成約㎡単価はともに30カ月連続で前年を上回った。

　エリアごとの中古戸建の成約価格は、北海道１７７７万円（10・91％減）、四国１２７７万円（13・７％減）が大きな低下をみせ、中部圏２３２６万円（２・２％減）、近畿圏２２０６万円（１・７％減）と大都市圏を含むエリアも下落している。中部圏は愛知県が２８５０万円（３・８％減）と下落。近畿圏は大阪府が２２３３万円（１・４％増）と小幅に上昇したが、京都府２４９４万円（０・７％減）、兵庫県２４２１万円（４・０％減）と下落した。首都圏（１都３県）は、成約価格３９０４万円（７・６％増）と上昇が続く。成約件数をみると、北海道２３４件（24・５％増）、中部圏２９５件（７・７％増）を始め、価格が低下したエリアは件数増加のエリアが多かったが、近畿圏は９０１件（１・９％減）と減少した。

　中古マンションは、首都圏の成約価格４４６３万円（13・３％増）が全国の高騰を引っ張っている。件数は２７２５件（18・４％減）。近畿圏は２６８７万円（２・３％増）へ価格が上がり、件数は１３２１件（16・６％減）にとどまった。