新規売り物件が減少も、在庫件数は増加

―４レインズ活用状況、成約の件数減続く

　不動産流通推進センターは20日、全国の指定流通機構による11月のレインズシステムの活用状況をまとめた。売り物件の新規登録件数は10万９６００件（前年同月比０・６％減）で、32カ月連続で前年を下回り、前月比でも３カ月ぶりに減少に転じた。売りの総登録件数は32万７３９３件（12・８％増）で、６カ月連続の増加となり、前月比でも４・３％増加し、７カ月連続の在庫増となった。

　11月の売り物件の新規登録は態様別に、媒介契約７万４２０３件（９・１％減）、売主３万３６１１件（22・９％増）、代理１７８６件（38・３％増）だった。媒介契約の内訳は、専属専任１万１４２０件（６・８％減）、専任３万７７３８件（４・３％減）、一般２万５０４５件（16・４％減）。エリア別では、前月比で首都圏は11・６％減の４万５７３８件、近畿圏については９・２％減の１万６８９９件だった。

　売り物件の成約報告件数は１万４０１７件（11・８％減）。物件種別では、前月比でマンションは８・４％減の５６３４件、一戸建てが11・０％減の５０６６件、土地は11・５％減の２９１２件だった。エリア別にみると、前月と比べて首都圏が11・９％下回る５０８３件、関東甲信越が20・１％減少の５３４件、近畿圏が９・１％減らして３５１５件だった。

　賃貸物件は、11月の新規登録件数25万７１１件（12・９％減）で９カ月連続の前年割れ。成約報告件数は２万９４７３件（０・３％減）と８カ月ぶりに減少に転じた。総登録件数は、55万５５０２件（２・９％減）で３カ月ぶりに前年を下回ったが、前月と比べると１・４％の在庫増となった。