23区の中古Ｍ・新築戸建が最高価格記録

―アットホーム調べ、首都圏は高価格続く

　アットホームは、11月の首都圏の中古マンションと新築戸建の価格動向をまとめた。中古マンションは17カ月連続、新築戸建は13カ月連続で、首都圏８エリア全ての平均価格が前年を超えた。特に、東京23区の中古マンションは４９１２万円（前年同月比８・０％増）、新築戸建は６８０６万円（10・５％増）と17年の調査開始以来、最高価格を記録した。

　首都圏全体の中古マンションの平均価格は前月より０・４％上昇の３８７９万円。全８エリアで前年の価格を上回ったが、前月と比べてさいたま市３４０６万円（13・８％増）と埼玉県他２５８４万円（14・３％増）を除く６エリアで価格が上昇した。東京都下３１３６万円（12・６％増）、横浜市・川崎市３３３８万円（８・１％増）、神奈川県他２５５３万円（17・０％増）、千葉県西部２８９４万円（15・１％増）、千葉県他１９８０万円（14・１％増）。東京23区を含めた６エリアは調査開始以来、最高価格となった。10月の７エリアの価格は前月比１％超だった勢いは鈍化したが、全体的な価格の上昇傾向が続いている。

　新築戸建の平均価格は、前月より０・１％上昇の４４９２万円だった。８エリア全てで前年より上昇し、東京23区に加え、横浜市・川崎市５１８８万円（８・６％増）、さいたま市４４４６万円（７・２％増）、埼玉県他３６１８万円（６・２％増）、千葉県西部４２１９万円（９・３％増）の５エリアで最高価格を更新。各都県の中心都市の上昇率は、周辺エリアより前月比で高かった。他３エリアは、東京都下４６７７万円（５・２％増）、神奈川県他４００５万円（９・２％増）、千葉県他３１５９万円（７・６％増）。