12月の中古Ｍ成約数は３カ月ぶりに増加

―４レインズ、戸建・マンションとも上昇

　不動産流通推進センターは、全国の指定流通機構へ22年12月に売買の成約報告があった取引事例のうち、既存住宅に関するデータを10日に公表した。全国の中古マンションの成約物件は、価格３４７９万円（前年同月比５・46％増）、㎡単価53・43万円（７・53％増）と31カ月連続で上昇した。件数は５３３２件（０・28％増）で３カ月ぶりに前年より増加に転じた。中古戸建住宅の成約物件は、価格２６２２万円（３・55％増）、件数３１１１件（１・40％増）を記録し、ともに前年超えに転換した。

　12月の中古マンションは、首都圏の成約価格が４４０８万円（６・24％増）、件数が２７７４件（１・14％減）。東京都は成約価格５４０６万円（３・90％増）、件数１５４２件（４・26％増）と価格・件数ともに前年を上回った。成約価格は、神奈川県３６２８万円（５・74％増）、千葉県２７３０万円（11・11％増）、埼玉県２６６２万円（２・98％増）と３県はすべて上昇。一方で、件数は神奈川県６１１件（７・70％減）、千葉県３０７件（９・97％減）、埼玉県３１４件（３・09％減）と３県すべて減少した。他の地域は、近畿圏の成約価格２７２７万円（５・94％増）、件数１２６４件（０・16％減）。また、中部圏は成約価格２３３１万円（３・32％増）、件数３８５件（２・39％増）だった。

　中古戸建住宅は、首都圏で成約価格３９４９万円（９・18％増）、件数９６１件（11・43％減）となった。他エリアでは近畿圏が成約価格２２３４万円（７・15％増）、件数８１８件（３・99％減）。中部圏の成約価格２３１９万円（０・35％増）、件数２９６件（18・88％増）だった。