23区の中古Ｍ成約が５カ月ぶりに増加

―東日本レインズ、首都圏は成約減続く

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は13日、22年12月の不動産流通市場の動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は２８３５件（前年同月比１・６％減）で５カ月連続の前年割れだったが、東京都区部のみ、１２９５件（６・６％増）と５カ月ぶりに前年を上回った。成約価格は４３７３万円（６・２％増）と31カ月連続で前年を超えた。中古戸建の成約件数は１０３６件（10・５％減）、成約価格は３８７２万円（８・７％増）だった。

　中古マンションの在庫件数は、４万１６６５件（16・６％増）で前月より１・２％増加。新規登録件数も前月より０・７％多い１万４５７０件だった。成約件数は、都区部を除いて多摩と３県で前年を下回った。成約㎡単価は69・94万円（９・０％増）で32カ月連続で上昇した。新規登録㎡単価は72・95万円、在庫㎡単価は73・43万円。エリア別の成約㎡単価では、都区部の１０１・80万円（６・５％増）を始め全エリアの価格が上昇。神奈川県他は42・08万円（22・２％増）、千葉県は37・21万円（10・８％増）と、大幅に上昇した。

　中古戸建住宅の在庫件数は１万４７５４件（12・１％増）に増え、新規登録件数は前月比６・８％減の４２３１件だった。エリア別の成約件数では千葉県のみ２３２件（３・１％増）と増加。都区部１９９件（11・２％減）、多摩１３８件（11・０％減）、横浜・川崎市１３７件（22・６％減）、神奈川県他１０３件（30・４％減）と大幅減が多く、埼玉県もほぼ横ばいながら２２７件（０・４％減）に減少。成約価格は全エリアで上昇し、都区部６８０４万円（９・９％増）のほか、多摩４１１１万円（19・１％増）、神奈川県他３２７５万円（18・９％増）となっている。